تداولات العقار تعاود نموها لتبلغ 361 مليون دينار في الكويت

قال بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان التداولات العقارية في الكويت خلال شهر مارس الماضي عاودت نموها على اساس شهري بعد تراجع استمر لثلاثة اشهر متتالية بالغة نحو 361 مليون دينار كويتي بنسبة نمو قدرها 42 في المئة عن شهر فبراير الماضي.

واضاف (بيتك) في تقريره الشهري لسوق العقار المحلي ان تداولات العقارات محليا في مارس الماضي زادت ب 107 ملايين دينار عن قيمتها المسجلة في فبراير الماضي في حين سجلت المبيعات العقارية فى مارس انخفاضا سنويا ملحوظا نسبته 14 في المئة عن تداولات العقار في مارس من عام 2014 عندما بلغت قيمتها نحو 421 مليون دينار كويتي.

واوضح التقرر ان عدد أيام التداول الفعلي خلال مارس الماضي بلغ 23 يوما بمتوسط قيمة تداول يومية وصلت إلى حوالي 16 مليون دينار في حين بلغت حوالي 18 يوما خلال شهر فبراير الماضي الذي يعد موسما للعطلات الوطنية والاحتفالات.

وذكر ان قيمة التداولات العقارية على السكن الخاص في مارس الماضي شكلت الحجم الأكبر إذ ساهمت تلك التداولات بنسبة 55 في المئة من قيمة المبيعات العقارية في مارس مقارنة بنسبة 52 في المئة في فبراير الماضي في حين استقرت حصة العقارات الاستثمارية عند نسبة 36 في المئة وتراجعت مساهمة التداولات العقارية التجارية الى 6 في المئة من إجمالي المبيعات في مارس الماضي مقارنة ب 10 في المئة في فبراير.

وقال ان ارتفاعا ملحوظا في عدد التداولات شهده شهر مارس بنسبة بلغت 78 في المئة في وقت تراجع فيه مؤشر متوسط قيمة إجمالي الصفقة العقارية إلى حوالي 5ر460 الف دينار منخفضا بنسبة 20 في المئة عن شهر فبراير الماضي.

واضاف التقرير ان إجمالي عدد الصفقات العقارية المتداولة بلغ نحو 784 صفقة في مارس الماضي متراجعا بنسبة 78 في المئة وبحوالي 344 صفقة مقارنة ب 440 صفقة في فبراير الماضي مشيرا الى ان محافظة الأحمدي استحوذت على حصة قدرها 44 في المئة من إجمالي عدد التداولات ب 344 صفقة في مارس.

وذكر ان محافظة مبارك الكبير حافظت على المرتبة الثانية في عدد الصفقات ب 180 صفقة وحصة 23 في المئة من إجمالي عدد التداولات في مارس الماضي تلتها محافظة حولي في المرتبة الثالثة بعدد 129 صفقة بنسبة 16 في المئة من عدد الصفقات في مارس الماضي ثم محافظة الفروانية بعدد 56 صفقة واحتلت محافظة العاصمة المرتبة الخامسة ب 54 صفقة فمحافظة الجهراء ب 21 صفقة.

وعن السكن الخاص قال التقرير ان قيمة التداولات العقارية في هذا القطاع شهدت ارتفاعا في مارس الماضي على اساس شهري اذ بلغت قيمتها نحو 198 مليون دينار بنسبة نمو على اساس شهري قدره 6ر53 في المئة في حين شهدت تراجعا على أساس سنوي بنحو 2 في المئة مقارنة بمارس 2014.

واضاف ان متوسط قيمة الصفقة من التداولات العقارية للسكن الخاص شهد انخفاضا ملحوظا برغم وجود ارتفاع كبير في قيمتها وعددها فقد سجل مؤشر متوسط قيمة الصفقة الواحدة لعقار السكن الخاص حوالي 326 ألف دينار في مارس الماضي منخفضا بنسبة 9 في المئة مقارنة بشهر فبراير الماضي في حين شهدت في مارس أعلى نسبة انخفاض على أساس سنوي وصلت الى 19 في المئة عن قيمته المسجلة في مارس 2014.

وافاد بان التداولات العقارية الاستثمارية شهدت ارتفاعا نسبته 46 في المئة في مارس الماضي مقارنة بشهر فبراير الماضي الذي تميز بقلة ايام التداول مشيرا الى ان قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بالوكالات تضاعفت في مارس الماضي إلى ستة أضعاف قيمتها التي تم تسجليها في فبراير الماضي.

واشار الى ان قيمة التداولات العقارية التجارية شهدت تراجعا شهريا ملحوظا في مارس الماضي لكن بوتيرة أقل من تراجعها الشهري في فبراير الماضي إذ بلغت قيمتها حوالي 22 مليون دينار بتراجع نسبته 16 في المئة عن قيمتها في فبراير الماضي.