ارتفاع الأرباح الصافية لشركات العقارات في السوق المالية

ارتفعت الأرباح الصافية لشركات قطاع إدارة العقارات المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية "تداول" وتطويرها، عن الربع الأول من العام الجاري إلى 314 مليون ريال "84 مليون دولار" ، في مقابل 251 مليون "67 مليون دولار" للربع الأول من 2016 بنسبة ارتفاع 25% ، وفي مقابل 809 ملايين ريال "216 مليون دولار" للربع السابق بنسبة تراجع 61% ، وكانت 8 شركات من القطاع سجلت أرباحًا صافية عن الربع الأول قدرها 340 مليون ريال ، بينما سجلت شركتان خسارة صافية بلغت 26 مليون.

وجاءت شركة "جبل عمر" للتطوير في صدارة الشركات الرابحة بعد ارتفاع أرباحها الصافية إلى 62.4 مليون ريال في مقابل خسارة 44 مليون للفترة ذاتها من العام الماضي، وفي مقابل ربح قدره 79.3 مليون ريال للربع السابق.

وبلغ إجمالي الربح 138 مليون ريال في مقابل 17.4 مليون ريال، وفي مقابل 154 مليون ريال للربع السابق بنسبة تراجع 10.4 % ، وبلغ الربح التشغيلي 106 ملايين ريال في مقابل خسارة تشغيلية 5.2 مليون ريال، وفي مقابل ربح تشغيلي 121 مليون ريال بنسبة تراجع 12.3 %، وأعادت الشركة ارتفاع أرباح الربع الجاري إلى ارتفاع إيرادات بيع الوحدات السكنية والإيرادات الفندقية.

أما شركة مكة للإنشاء والتعمير فحققت أرباحًا صافية بلغت 54 مليون ريال في مقابل 69 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي ، بنسبة تراجع 22 %، وفي مقابل 74 مليون ريال للربع السابق.
وبلغ إجمالي الربح 68 مليون ريال في مقابل 81 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، وفي مقابل 83 مليون ريال للربع السابق ، وتراجع الربح التشغيلي إلى 60 مليون ريال في مقابل 73 مليون للربع ذاته من العام الماضي، وفي مقابل 81 مليون ريال للربع السابق، عزتها الشركة إلى انخفاض إيرادات الغرف السكنية ونسب إشغالها في فندق وأبراج "مكة هيلتون" بسبب انخفاض أعداد النزلاء من الزوار والمعتمرين، وأيضًا احتساب مخصص فروقات زكوية وكذلك زيادة كلفة النشاط بسبب زيادة أسعار الكهرباء والماء قياسًا إلى الربع المماثل من العام السابق.

وبلغت الأرباح الصافية لشركة "طيبة القابضة" عن الربع الأول من العام الجاري 56 مليون ريال في مقابل 54 مليون للفترة نفسها من العام الماضي، وفي مقابل 61.2 مليون ريال للربع السابق.

أما إجمالي الربح فبلغ 63.2 مليون ريال في مقابل 70 مليون ، وفي مقابل 61 مليون ريال للربع السابق ، وتراجع الربح التشغيلي إلى 48.5 مليون ريال في مقابل 54.10 مليون ريال للربع الأول 2016، وفي مقابل 50 مليون ريال.
وعزت الشركة ارتفاع أرباح الربع الأول من العام الجاري إلى ارتفاع الإيرادات الأخرى في الربع الجاري ، نتيجة لتسوية تحصيل مبالغ سبــق إدراجها ضمن مخصصات الديـــون المشكوك في تحصيلها، في حيــــن انخفض إجمالي الربح والربح التشغيلي نتيجة لانخفاض الإيرادات التشغيلية للفنادق والمراكز السكنية.

وقفزت الأرباح الصافية لـ"الشركة العقارية السعودية" عن الربع الأول من العام الجاري إلى 54 مليون ريال في مقابل 26 مليون للفترة ذاتها من العام الماضي.
وفي مقابل 24.3 مليون ريال للربع السابق، بلغ إجمالي الربح 52.4 مليون ريال في مقابل 50.4 مليون ريال، وفي مقابل 58 مليون للربع السابق بنسبة تراجع 10 %، وهبط الربح التشغيلي إلى 40.4 مليون ريال في مقابل 41.4 مليون ريال للربع الأول من العام الماضي، وفي مقابل 51 مليون ريال.

وأعادت الشركة الارتفاع في صافي دخل الفترة في شكل جوهري إلى ارتفاع إيرادات الفترة بنسبة 8.2 %، والعائد من ارتفاع إيرادات تأجير الوحدات الجديدة في الحي الدبلوماسي ، مما أدى إلى ارتفاع إجمالي الدخل بنسبة 3.9 %، على ارتفاع مصاريف الاستهلاك التي أثرت سلبًا في كلفة الإيرادات ، وانخفاض تكاليف التمويل بنسبة 76 %، نتيجة لقيام الشركة برسملة مبلغ 22 مليون ريال على مشاريع رأسمالية تم البدء في تنفيذها خلال الربع الجاري، وارتفاع الإيرادات الأخرى بنسبة 132.8 % نتيجة ارتفاع عائدات الاستثمارات.

ويبلغ عدد الشركات المدرجة أسهمها في السوق المالية من قطاع "إدارة وتطوير العقارات" 10 شركات مساهمة، بعد إدراج أسهم "شركة الأندلس العقارية" في 12 يناير/كانون الثاني الماضي.

وبلغت القيمة السوقية لشركات القطاع بحسب إغلاق السوق نهاية الأسبوع الماضي 121 بليون ريال ، تُشكل 7.4 % من السوق، فيما تبلغ رؤوس أموال شركات قطاع إدارة العقارات وتطويرها 39 بليون ريال، منها 10.8 بليون رأسمال شركة "دار الأركان" للتطوير العقاري، و9.3 بليون ريال "جبل عمر" للتطوير، ثم شركة "إعمار المدينة الاقتصادية" برأسمال 8.5 بليون ريال ، فيما تُعد شركة "البحر الأحمر" العالمية أقل شركات القطاع برأسمال قدره 600 مليون ريال.